LES SERVICES D' OCEANE HABITAT
UN ACCOMPAGNEMENT A CHAQUE ETAPE DE VOTRE PROJET
Décider de construire une maison occasionne pour chacun d’entre nous une multitude d’interrogations, de recherches, de démarches.
Six agences à votre disposition
Quelque soit votre lieu de résidence, ou la situation géographique de votre projet, OCEANE HABITAT met à votre disposition six agences réparties sur les Communes de Pontchâteau, Saint-Nazaire, Pornic, Savenay, Blain et Les Sorinières. Nos Conseillers de vente, professionnels de la construction, sauront vous accueillir et vous renseigner.
L’étude financière de votre projet
Déterminer votre budget d’investissement, en intégrant le coût d’achat du terrain, et des frais liés (notaire, raccordements, taxes, étude filière, accès), qu’il faut prévoir dans votre financement avant de définir le budget propre à votre projet de construction.
L’assistance dans la recherche de votre terrain
Impératif avant l’établissement d’un avant-projet, il est nécessaire de disposer d’un terrain à bâtir, pour connaitre les contraintes liées à la conception :
· L’orientation de votre maison,
· L’adaptation des fondations en fonction de la pente du terrain,
· L’étude filière en cas d’absence d’assainissement collectif.
En l’absence de terrain, nous disposons déjà d’un fichier actualisé de parcelles grâce à notre service de recherche foncière et à notre réseau de partenaires fonciers, selon le lieu où vous souhaitez vous établir.
La conception d’un plan de maison personnalisé sur mesure
OCEANE HABITAT met à votre service des professionnels compétents au sein de son bureau d’études pour concevoir votre propre projet de construction sur mesure, en fonction de vos goûts, de vos souhaits, du niveau de performance énergétique que vous souhaitez atteindre, du style architectural, tout en tenant compte des impératifs liés à votre budget, ainsi que des contraintes liées à la réglementation d’urbanisme local, ou au cahier des charges précisé dans le règlement d’un lotissement.
L’assistance dans la recherche de votre partenaire financier
En complément de l’étude bancaire que vous aurez sûrement réalisé auprès de votre établissement bancaire habituel, nous vous proposons de vous aider dans la recherche de votre futur partenaire financier qui sera professionnellement compétent pour vous proposer la meilleure offre de financement concernant votre projet de construction personnalisé.
L’assistance administrative dans votre projet de construction
OCEANE HABITATvous accompagne dans la gestion administrative de votre contrat de construction : Sur le terrain, relevés des niveaux, photographies pour intégration paysagère de votre projet, dépôt de demande de permis de construire, établissement de votre financement auprès du partenaire que vous aurez choisi, suivi des conditions suspensives de financement, mise en place de l’assurance dommage ouvrage et de la garantie de livraison.
Pendant toute la période de construction, notre service administratif sera à votre écoute, et assurera une assistance pour toutes les formalités administratives.
L’assistance technique pour votre projet de construction
OCEANE HABITAT vous convie, dès les conditions suspensives levées (obtention du permis de construire, accord de financement obtenu, acte d’achat du terrain signé) à un rendez-vous d’ouverture de chantier avec le conducteur de travaux désigné pour le suivi intégral de votre construction, et le conseiller de vente, afin de confirmer les choix déterminés lors de la signature du contrat de construction, et de valider les options éventuellement retenues ensuite.
Le conducteur de travaux sera votre interlocuteur privilégié pour toutes les questions techniques pendant la durée complète de la période de construction de votre projet, il assurera le planning d’interventions pour chaque corps d’état, et assurera le respect de la mise en œuvre des plans définis de votre projet, et des différents équipements mentionnés dans le descriptif technique de votre projet.
L’implantation de votre maison sera effectuée par un géomètre expert.
